上海正在加快推進綠色低碳轉型，通過一系列制度、資金等支持政策，鼓勵各區和企業在城市更新、新建建筑中，以場景為牽引，廣泛應用最新技術，開展不同類型建筑的近零能耗、零碳創新示范。

　　南京西路，人來車往。路過被圍擋攔起來的梅龍鎮廣場，人們會不自覺地停下腳步，看看這里改造的進展。去年，梅龍鎮廣場整體歇業，今年啟動了為期三年的改造工程。根據規劃，它的總體功能布局調整為辦公、酒店、文化設施、停車與公共空間等。上海九百集團副總經理陸赟說，“應該說這是一個比較徹底的城市更新項目。無論是它的立面的石材幕墻要改成玻璃幕墻，還是里邊的機電系統改為綠色環保低碳的機電設施設備，同時功能上也引入了酒店。把這個項目將以新業態形式來展現出來。”

　　這是一次兼顧“綠色建筑”標準和業態經營需求的更新示范。比如，計劃搭建智能能耗管控平臺，對辦公、商業、酒店等區域的空調、照明、設備用電進行實時計量，通過AI算法分析能耗數據，自動優化各類設備運行；以“海綿城市”理念，通過綠化與調蓄設施共同優化場址的雨洪管控能力。陸赟告訴記者，部分玻璃幕墻還能通過建筑光伏一體化來發電。

　　高密度城區的綠色低碳更新，不同區域、不同建筑都有各自的實現路徑。新閘路與石門二路交叉口的現代建筑設計大廈北樓已投入使用20年，在這里工作的是充滿創意靈感的建筑設計師們，它的更新也因此別具特色。比如，屋面設置一級能效的直熱式空氣源熱泵熱水系統。相較原燃氣系統，年減碳量達12.6噸，熱水成本降低28%。華建集團上海建筑設計研究院創作總監、總建筑師蘇昶特別提到原建筑的石材：“我們就把這石材保護性地拆下來，打磨切割，重新組合了一下把它掛上去。這是超級低碳的一個行為，因為你想想看，這個石材如果在山西或者是福建，你開始炸山，然后開始海運、陸運，這要產生多少的碳！”

　　據測算，現代建筑設計大廈北樓更新實現能耗較現行標準降低50%以上，年節電60.09萬kWh。上海已建成多個綠色建筑和低碳社區示范項目，位于大寧區域的中建玖上瑯宸項目不僅獲得了國際綠色建筑認證，還入選全國首批零碳社區。中建玖合華東區域設計負責人傅嬈介紹，項目內的建筑外立面本身就是光伏板，“我們現在用的是仿建筑材質的光伏板，比如說石材鋁板或者是面磚的這種紋理和色彩，既美觀，又具備了發電的功能。我們整個小區一年發電的是120萬kWh，將來要并網的。而且，這部分未來也會轉換成實際的補貼給到業主。”

　　目前，上海已經出臺《上海市綠色建筑條例》《既有民用建筑綠色低碳改造適用技術目錄》、團體標準等，并推出了一系列制度資金等支持政策。在“十四五”完成既有建筑節能改造3000萬平方米的基礎上，到2027年將再完成節能改造2000萬平方米，公共機構、工業廠房建筑屋頂光伏覆蓋率達到50%以上。