過去一年，在國外地緣戰爭持續、國內疫情散點頻發、房地產市場整體下行等多重不利因素影響下，中央空調整體增長動能受到嚴峻考驗。行業環境的不確定性也進一步加劇了細分市場的深層次變化。

據產業在線數據顯示，2022前三季度中央空調內銷規模912.07億元，同比增長5.92%。從細分應用市場競爭格局來看，部分細分市場出現了差異化發展動向。總體而言，在兼顧零售、房地產、工業制造等核心應用領域之外，以醫療、軌道交通等為代表的熱門應用場景競爭態勢更加激烈。

2021-2022前三季度中央空調細分應用市場走勢對比（億元）

家用零售：總體市場規模的壓艙石

近年來，隨著制冷技術尤其是多聯機及小型水冷機的發展，傳統工作模式的中央空調產品得以逐漸進入日常居家領域，中央空調行業進入新的發展階段，增長勢頭良好。
中央空調的產品屬性和價格在很大程度上決定了在早期必須走城市化發展道路，消費能力、消費意識，以及房價都是決定消費者是否購買中央空調產品的重要指標，而當中心城市在政策影響下進入低速發展期后，三四級市場城鎮化建設的加速逐漸成為了零售市場的博弈高地，各大品牌紛紛在下沉渠道布局和網點建設。因此，隨著三四級市場的釋放，中央空調行業將迎來進一步發展，中長期增長依舊較為樂觀。
據產業在線數據顯示，2022年前三季度中央空調零售市場銷售規模達到218.16億元，同比增長11.37%。究其原因，一季度在原材料價格上漲、企業經營成本不斷提升的背景下，“漲價潮”成為企業盡快擺脫發展困境最為有利的手段，為進一步減緩價格波動帶來的市場震蕩，眾多企業紛紛出臺價格調整緩沖期，進一步刺激了零售市場的“繁榮”景象產生，為整體工廠出貨規模奠定了堅實基礎。此外，頭部企業加快推出高性價比的爆款機型來迎合住宅市場的用戶需求，并通過下沉鄉鎮市場、巡回開展產品推介會等方式擴大產品覆蓋面，捕捉了更多潛在的消費剛需。

軌道交通：新基建推動下的引領者

交通運輸是國民經濟中具有基礎性、先導性、戰略性的產業，是重要的服務性行業和現代化經濟體系的重要組成部分，是構建新發展格局的重要支撐。隨著我國構建現代軌道交通體系理念的不斷深入，全國各地的軌道交通長期規劃不斷出臺，而作為軌道交通運營場所這一人口密集、流動性強的公共區域配套設施的重要組成部分，中央空調日漸成為軌道交通項目建設質量評價的重要參照標的。
據相關政策規劃，預計到2025年，我國綜合交通運輸基本實現一體化融合發展，智能化、綠色化取得實質性突破，綜合能力、服務品質、運行效率和整體效益顯著提升，向世界一流水平邁進。其中，城市軌道交通運營里程將達到10000公里。
2022年，以新基建為代表的軌道交通在強大的政策推動下展現了穩定的增長潛力。據產業在線數據顯示，今年前三季度中央空調在軌道交通細分市場同比增長3.3%，國產品牌表現突出，以格力、美的、海爾等為代表的國產主流品牌借助自身產品技術以及品牌優勢占據著較為明顯的份額優勢，2022上半年上述三家企業在軌道交通空調應用方面的合計占比達到41.96%。
在軌道交通領域，中央空調企業要想獲得更高層次的認可度，還需要同時兼顧產品在“雙碳”目標下的綠色節能要求，以及系統在運維過程中所展示出來的智能化、潔凈化。

醫療領域：健康產業鏈條下的市場新寵
近兩年，在疫情防控常態化、國家大力發展健康產業的特殊格局下，國家對醫藥領域的投資建設不斷加大，不僅是一二線城市乃至三四線城市的醫療基礎建設均處于上升階段。據相關統計，全國醫療衛生機構數量已經超過百萬家。如此龐大的基礎構建既有因疫情蔓延而采取的非常規措施，同時也包含了既定計劃中的擴建、新建等項目。
隨著醫院工程項目的落地實施，相關基礎設施配置也相繼展開，中央空調作為承載醫院高效節能、優化空氣環境的必備要素，成為市場參與主體的博弈焦點。產業在線數據顯示，2022前三季度中央空調在醫療領域的應用占比達到10%，同比增長10.94%，發展前景不言而喻。
與此同時，隨著國家對于民生行業的高度關注以及人們對于聚集性場所空氣質量意識的逐步提升，中央空調配套的功能性以及適用性要求也在不斷提高，尤其是對于不同功效的醫療場所，在溫度變化、潔凈程度、智能化控制方面都存在差異化需求，例如，醫院里的手術室、無菌病房等對空氣精準控制有著極高要求。預計未來幾年里，醫療細分應用市場競爭會隨著市場需求的進一步拓展而不斷加劇，趨于定制化的精密配置會成為企業獲得市場先機的重要砝碼。

房地產配套：市場需求不振轉入盤整期
在購房者預期偏弱及傳統銷售淡季等因素綜合影響下，全國房地產市場活躍度持續低迷。據統計局數據顯示，2022年前三季度，房地產開發企業房屋施工面積878919萬平方米，同比下降5.3%，房屋新開工面積下降38.0%，房屋竣工面積下降19.9%，是感受“寒氣”最深的細分應用行業。
中央空調房地產配套項目也在困中求進，據產業在線統計，2022前三季度中央空調在該市場的銷售規模為140.46億元，同比下滑3.62%。預計伴隨著宏觀經濟穩定恢復，“保交樓”政策持續推進以及降低房貸利率、減免稅費等相關舉措持續落地，購房者置業情緒將會有所修復，房地產市場亦有望實現底部企穩。此外，央行提出的“兩維護”（維護房地產市場健康發展以及維護住房消費者合法權益）以及在今年三季度金融數據發布會上進一步釋放的維穩信號，已明確提出銀行要保持房地產信貸平穩有序投放。
從產品升級替代角度來看，中央空調的智能化越來越受到消費者的青睞。很多年輕用戶更加傾向用中央空調來代替部分家用空調，以此最大限度地節省空間以及體現房間整體格局的美觀性，這樣的裝修理念也為中央空調的市場需求拓展提供了有力支撐。
整體而言，房地產行業兼具民生領域深度關切與國民經濟發展重要鏈條的雙重角色，國家希望通過宏觀調控手段找到二者的平衡點，將民生訴求和經濟健康有序發展相統一，中央空調在該細分領域的發展也將會隨著房地產調控政策的明朗化而進入新的盤整期。

工業制造：助力綠色低碳轉型的重要砝碼

國家統計局數據顯示，前三季度全國規模以上工業增加值同比增長3.9%，比上半年加快0.5個百分點。分三大門類看，采礦業增加值同比增長8.5%，制造業增長3.2%，電力、熱力、燃氣及水生產和供應業增長5.6%，其中高技術制造業、裝備制造業增加值同比分別增長8.5%、6.3%。基于國家有效的宏觀調控和工業制造行業持久穩定的發展，我國現階段工業制造水準正在有條不紊地向更高層次邁進。

值得提及的是，部分工業制造行業在造就強大動能的同時，也衍生了其在生產過程中的高耗能現象。中國正在處于由工業大國轉變為工業強國的特殊時期，高能源消耗一直是困擾轉型的掣肘所在，而中央空調作為能耗大戶，在工廠總能耗中占據較大比重，因此，綠色高效的中央空調配置方案已經成為企業在工業制造應用市場贏得戰略高地的重要砝碼。
工信部《“十四五”工業綠色發展規劃》中提出要從產業結構、能源消費、生產過程、資源利用、產品供給等方面，推動工業及其高耗能產業綠色低碳轉型。面對“雙碳”理念以及我國綠色高質量發展的整體政策引導，中央空調行業也在不斷謀求在產品升級和場景契合應用上的突破，離心機組正是較為典型的產品。產業在線數據顯示，2022年前三季度離心機組市場內銷規模73.41億元，同比增長20.85%。
從產品研發動向來看，磁懸浮中央空調憑借先進的產品技術和高效的產品性能，在工業領域得到廣泛應用。而從整體的細分應用發展來看，2022年前三季度中央空調在工業制造領域的同比增長達到了15.6%。

新時代背景下的差異化機遇

在中央空調龐大的應用市場中，除了家裝零售、軌道交通、醫療行業以及工業制造之外，還有很多較為值得關注的領域，如不斷快速發展而逐漸興起的5G網絡，在新基建浪潮推動下會進一步提升基站空調的市場需求。
在政府采購領域里，動輒上千萬元的中央空調采購項目頻繁出現，其中，高校、政府機關及各大園區均為中央空調采購大戶；而北方清潔取暖的余熱仍在延續，商用中央空調近幾年的成功案例也在不斷獲得市場認可，成功的經驗是否會在南方供暖市場延續還未可知；此外，中央空調企業在酒店新建或改造項目中的競爭也在持續，文娛教育的應用市場也在不斷被重視。
綜合來看，在新基建政策引領以及后疫情時代所提升的健康思維都給中央空調細分應用市場帶來了顯著變化。疫情優化政策帶來的利好會加快工程項目施工進展的正常節奏；而房地產市場隨著國家宏觀政策在利率下調、區域房產購買政策的多重補貼等因素推動下，會在一定程度有所改變；對于契合民生訴求的采暖工程、教育等細分應用也會進一步得到釋放，集中采購項目的數量和范圍會進一步延伸，尤其是以公共建筑為主體的群體性活動場所。
行業層面，中央空調市場歷經多年發展，在產品升級迭代以及競爭格局等因素的影響下，逐漸構建出貼近市場需求、契合主流發展思維的行業體系。要想在激烈的市場競爭中謀求先機，需要通過發掘新的細分熱點提升品牌競爭力，企業不僅要關注市場上的消費訴求，同時，又要依托產品創新升級拓展應用場景的范圍。 
無論如何，在新時代背景下，中央空調企業要想在細分應用市場獲得成功，既需要通過深耕渠道、精研產品來夯實市場競爭基礎，又要對瞬息萬變的市場形勢做出準確判斷。經濟穩定有序發展和健康生態理念的雙軌道推進是讓中央空調產業鏈條契合現代企業發展的有利依托，細分應用市場要更多關注產品在綠色健康、高效節能層面的需求變化，同時，對于特定應用場景針對性、定制化的產品會成為另一個較為顯著的趨勢。
注：本文數據來源于產業在線《中國中央空調行業國內銷售細分應用市場季度研究報告》，了解更多詳情，請掃碼聯系作者 ↓↓